Erdgeschosswohnung in Ainring

Zum Verkauf steht diese ansprechende, modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, gelegen im idyllischen Ortsteil Perach der Gemeinde Ainring. Hier verbinden sich ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Wohnqualität – perfekt für alle, die nach Entspannung und Komfort suchen.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht für den eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die neu gestaltete Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer, bzw. Wintergarten zugänglich ist, wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, um die Sonne zu genießen. Der gemütliche Wintergarten bietet zusätzlichen Raum, der wetterunabhängig genutzt werden kann – ideal, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.

Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre umfassend modernisiert und ist damit sofort bezugsfertig. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:

- Vollwärmeschutz auf der Süd- und Ostseite des Gebäudes
- Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (2015 und 2022)
- Neues, modernes Badezimmer (2022) mit Fußbodenheizung für höchsten Komfort
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Diverse neue Böden (2015)
- Hochwertige Einbauküche (2015), die im Kaufpreis enthalten ist
- Geräumige Garage, erst 2022 errichtet

Die gut geschnittene Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre, die durch die moderne Ausstattung abgerundet wird.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (Baujahr 1996)
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz und Garage inklusive

Diese Erdgeschosswohnung vereint charmantes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und einem traumhaften Außenbereich.