Erdgeschosswohnung in Leipzig-Lindenau

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert überzeugt durch die tolle Lage und eine wunderschön restaurierte Fassade.
Das Objekt im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau bietet einen direkten Blick auf den Karl-Heine-Kanal und begeistert durch kurze Wege.
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen wurde stetig renoviert und restauriert: die Fassade und auch das Treppenhaus versprühen noch den Charme des 19. Jahrhunderts, während die Wohnungen stetig saniert und auf den neuesten Stand gebracht wurden: so wurde im Jahr 2009 eine komplette energetische Sanierung durchgeführt, auch wurden alle Versorgungsleitungen gedämmt.
Die Gesamtmodernisierung fand 2024 statt.
Das Haus hat eine Gesamtmietfläche von rd. 511m² und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Zu 8 der 9 Wohnungen gehört ein nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon, die Dachgeschoßwohnung besitzt eine Loggia. Die Grundstücksfläche beträgt 320 m² und der begrünte Garten für die gemeinschaftliche Nutzung ist zum Kanal hin ausgerichtet.
Mit einem sehr gutem Zustand und der Top-Lage ist dieses Objekt eine wahre Perle und solvente Investition.