Etagenwohnung in Laatzen

Diese 2-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen einzigartigen Blick über Laatzen. Das Mehrfamilienhaus umfasst selbst 16 Wohneinheiten und gehört zu einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 280 zugehörigen Wohneinheiten, wie man Sie häufig in Laatzen findet. Ein Aufzug ist vorhanden, hält allerdings nur in "Zwischenetagen", weshalb die Wohnung nicht barrierefrei erreicht werden kann.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnbereich, von welchem die Loggia zu erreichen ist. Von hier aus hat man einen besonders schönen Ausblick. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.


Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 6.480,00,- €.

Wichtiger Hinweis:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch bis 2064. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 33,07 €.


Das Hausgeld (230,75 €), die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (90,00 €) und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage des Gesamtobjektes (2,25 €) belaufen sich aktuell auf insgesamt 323,00 €.