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Immobilie in Erftstadt

Provisionsfreie Kapitalanlage in zentraler Lage von Liblar!

50374 Erftstadt
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
3
Fläche
91.2 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36073660

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 91.20 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 270.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.960,53 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064003

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erftstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 10.308 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 200 €, davon sind etwa 21 € nicht umlegbar.

Im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 91,2 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansprechende Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche.

Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

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Lage

50374 Erftstadt
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Erftstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.230,86 €/m² in Erftstadt.

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