Etagenwohnung in Schwieberdingen

Zum Verkauf steht eine kompakte und gut gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Mit einer Wohnfläche von 28 m² eignet sich die Wohnung ideal als Einsteigerimmobilie oder als Kapitalanlage, insbesondere für Investoren, dank ihrer attraktiven Vermietbarkeit durch die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Bosch und weiteren Unternehmen in der Region.

Die Lage ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in der Umgebung. Schwieberdingen und die angrenzenden Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart sind Heimat vieler attraktiver Arbeitgeber aus verschiedenen Branchen, darunter Automobilzulieferer, Technologieunternehmen und Dienstleister. Dies macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Investoren äußerst attraktiv.

Die Wohnung selbst bietet zusätzlichen Wohnkomfort durch einen kleinen Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Ein separater, abschließbarer Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum und entlastet die Wohnfläche.

Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Eine Erneuerung der Tapeten ist notwendig, während die vorhandenen Bodenbeläge in gutem Zustand sind. Das Bad ist funktional und gepflegt, sodass hier keine dringenden Maßnahmen erforderlich sind. Der Austausch der bestehenden Küchenzeile könnte sinnvoll sein, um die Wohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung zu versehen.

Der aufgerufene Kaufpreis ist fair angesetzt und lässt ausreichend Budget für die Durchführung notwendiger Schönheitsmaßnahmen, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage, die eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Das Gebäude ist gepflegt und gut instand gehalten, mit Rücklagen der Hausgemeinschaft, die zusätzliche Sicherheit gewährleisten.

Obwohl das Gebäude keinen Aufzug hat, ist der Zugang zur Wohnung im 1. Stock bequem. Diese Immobilie ist ideal für Erstkäufer und Investoren, die eine gut vermietbare und attraktive Kapitalanlage suchen.

Hinweis: Auf Innenbilder der Wohnung wird zunächst verzichtet, jedoch bieten wir sehr gerne und kurzfristig Besichtigungen an, damit Sie sich persönlich von der Attraktivität dieses Angebots überzeugen können.