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Erdgeschosswohnung in Köln-Müngersdorf

Provisionsfrei - Barrierearme Erdgeschosswohnung für Paare mit tollem Garten in saniertem Altbau

50933 Köln, Müngersdorf
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Kaufpreis
640.000 €
Zimmer
2
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 36073686

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 86.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 640.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.441,86 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Behindertengerecht
Baujahr: 1920
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 86m² ein exklusives Wohnerlebnis. Die Fläche verteilt sich zu ca. 63m² auf die Wohnräume und zu ca. 23m² auf den Innenhof. Die Wohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert, wodurch höchster Wohnkomfort gewährleistet ist. Der Grundriss verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Der Garten erstreckt sich über ca. 85 m² mit Terrasse, welcher alleinig der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist, verfügt im hinteren Gartenteil über einen Wasseranschluss, welcher die Installation eines Pools erlauben würde. Vom Garten aus lässt sich neben des Zugangs über die Allgemeinflächen der zugehörige Kellerraum betreten.
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Lage

50933 Köln
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Köln Müngersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Müngersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².

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