Erdgeschosswohnung in Köln-Müngersdorf
Provisionsfrei - Barrierearme Erdgeschosswohnung für Paare mit tollem Garten in saniertem Altbau
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- Kaufpreis
- 640.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 86 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36073686
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 86.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 640.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 7.441,86 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1920 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 40,62 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 86m² ein exklusives Wohnerlebnis. Die Fläche verteilt sich zu ca. 63m² auf die Wohnräume und zu ca. 23m² auf den Innenhof. Die Wohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert, wodurch höchster Wohnkomfort gewährleistet ist. Der Grundriss verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Der Garten erstreckt sich über ca. 85 m² mit Terrasse, welcher alleinig der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist, verfügt im hinteren Gartenteil über einen Wasseranschluss, welcher die Installation eines Pools erlauben würde. Vom Garten aus lässt sich neben des Zugangs über die Allgemeinflächen der zugehörige Kellerraum betreten.
Lage
50933 KölnKöln Müngersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Müngersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².
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