Etagenwohnung in Mönchengladbach-Hockstein

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1990 errichteten Mehrfamilienhauses in MG-Hockstein. Im Haus befinden sich über zehn Eigentumswohnungen und sechs Garagen sowie einen Aufzug, der bis ins Kellergeschoss fährt.
Das ca. 1.400 m² große Grundstück ist sehr schön angelegt und verfügt u.a. über einen großen Fischteich und eine Gartenpergola, welche Sie zu erholsamen Stunden einlädt.

Die ca. 99 m² Wohnfläche, teilen sich wie folgt auf die einzelnen Räume auf:
- Wohn-/Essbereich: ca. 45 m²
- Küche: ca. 8 m²
- Elternschlafzimmer: ca. 16 m²
- Badezimmer: ca. 7 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 11 m²
- Diele: ca. 5 m²
- Gäste-WC: ca. 2 m²
- Balkon: ca. 18 m² (zu 1/4 in der Wohnfläche angerechnet)

Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront zum über 18 m² großen Balkon. Dieser verfügt über eine elektrische Markise und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. An den Wohnbereich grenzt die Küche und das Elternschlafzimmer (Schlafzimmer 1) an, von dem man direkt ins Badezimmer gelangt. Von der Diele aus gelangt man ins Gäste-WC und Kinder- bzw. Arbeitszimmer (Schlafzimmer 2).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem befindet sich im Keller die Waschküche und Platz zum Abstellen für Fahrräder und Kinderwagen. Eine Garage im Haus kann angemietet werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 492,00 Euro. Davon entfallen ca. 93,00 Euro auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Eigentumswohnung kann nach Absprache zeitnah bezogen werden und eignet sich ideal für Senioren/innen, Singles und Paare mit bis zu einem Kind, die gerne ruhig, aber dennoch citynah wohnen möchten.