Immobilie in Frankfurt-Unterliederbach

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Frankfurt-Unterliederbach. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit einer praktischen Raumaufteilung sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten ein angenehmes Zuhause für Bewohner, die ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur schätzen.


Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche und ist großzügig geschnitten. Sie besteht aus zwei gut dimensionierten Zimmern: einem geräumigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, die beide ein angenehmes Wohnambiente bieten. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer ist der Raum hell und freundlich und gibt Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie entspannen und die Aussicht auf die grüne Umgebung genießen.

Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet, befindet sich allerdings – wie die gesamte Wohnung – in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich zur Nasszelle verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Komfort erhöht und besonders bei Besuch praktisch ist.
Kellerraum und Stellplatz

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, in dem sich beispielsweise saisonale Gegenstände oder persönliche Dinge, die nicht täglich benötigt werden, unterbringen lassen. Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten, sodass die oft schwierige Parkplatzsuche in Frankfurt entfällt. Ihr Fahrzeug kann sicher und bequem in unmittelbarer Nähe zur Wohnung geparkt werden.

Die Wohnung ist aktuell an eine ältere Person vermietet, die ein lebenslanges Wohnrecht genießt. Dies bedeutet, dass die Wohnung derzeit als Kapitalanlage dient und das Mietverhältnis voraussichtlich bestehen bleibt, solange der Mieter dies wünscht. Für Kapitalanleger bietet sich hiermit eine langfristige Perspektive auf Mieteinnahmen, während die Wohnung auch aufgrund der Lage und Ausstattung langfristig eine stabile Wertanlage darstellt.

Es ist zu beachten, dass die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist. Die Wände, Böden und gegebenenfalls die sanitären Einrichtungen könnten eine Auffrischung benötigen, um den modernen Standards zu entsprechen. Dieser Zustand eröffnet jedoch gleichzeitig eine gute Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen und eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.