Erdgeschosswohnung in Köln-Marienburg

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses, in 2014 gebauten Mehrfamilienhauses am Reiterstaffelplatz.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der den Schlaf- und Arbeitsbereich räumlich von Wohn-Koch- und Esszimmer trennt.
Am Ende des Flurs zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das helle und großzügige Schlafzimmer. Dieses ist mit großen Fenstern ausgestattet, sodass Sie ausreichend Tageslicht haben. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich dank seiner Größe wunderbar als Arbeits- und Gästezimmer eignet. Im Flurbereich finden Sie außerdem ein kleines Gäste-WC sowie ein Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Abgerundet wird das Badezimmer mit einem Fenster.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben dem Wohnungseingang.

Linker Hand den Flur entlang gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen, offen gestalteten Küche ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall und gewähren Ihnen zudem Zutritt in den wunderbar großen Garten, der der Wohnung zur Alleinnutzung dient. Der Garten lockt im Sommer mit 270 m² für Freunde und Grillabende.
Der eigene Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 17.160,00 Euro p.a.. Von dem monatlichen Hausgeld i.H.v. 550,- Euro sind ca. 80, -Euro nicht umlagefähig.