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Erdgeschosswohnung in Sankt Blasien

Charmante 3 Zimmer EG-Wohnung mit ca. 80m² Wfl. und sonniger Dachterrasse mit freiem Domblick

79837 Sankt Blasien
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36073758

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: Frühjahr 2025; n. A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.812,50 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 66,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Charmante, moderne 3 Zimmer EG-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche und einer großen Terrasse auf der Südseite des Hauses sowie einem PKW-Stellplatz (inkludiert im Verkaufspreis).

Wer die Natur liebt und gleichzeitig eine Stadtanbindung sucht, der kann sich hier seinen Wohntraum in St. Blasien verwirklichen. In absoluter Toplage und direkt am Waldrand von St. Blasien befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit drei reizvollen Wohnungen. Einzigartig ist neben der Südhanglage der unverbaute Blick auf die Stadt mit ihrem Dom und den umliegenden Wäldern.

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung verfügt mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer mit ca. 80m² Wohnfläche und wird abgerundet durch eine sonnige 16m² große Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer werden kann. Von dort gibt es einen Zugang zu einer geschützten 20m² großen Staufläche, die als Abstellraum genutzt werden kann.

Der Aufgang zum Haus und somit Zugang zu allen drei Wohnungen erfolgt über eine Außentreppe mit 30 Stufen. Alle drei Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen und besitzen einen eigenen Wohnungseingang.
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Lage

79837 Sankt Blasien
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Sankt Blasien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.070,47 €/m² in Sankt Blasien.

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