Immobilie in Backnang

Diese Erdgeschosswohnung bietet eine seltene Gelegenheit für clevere Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer Immobilie mit solidem Grundzustand und erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst ca. 54 Quadratmeter, verteilt auf drei Zimmer, und bietet neben einer Terrasse auch einen eigenen Gartenanteil. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Garage.


Bereits durchgeführt wurden zahlreiche Modernisierungen: Neue Böden und Innentüren sorgen für ein modernes Wohnambiente, bis auf im Bad wurden zusätzlich alle Fenster 2021 erneuert. Die Strom- und Wasserleitungen wurden 2022 auf den neuesten Stand gebracht, und die Hausstromversorgung ist seit 2023 ebenfalls modernisiert.

Ihre Chance:
Dieses teilsanierte Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, durch kleinere abschließende Arbeiten, wie den Einbau der bereits vorhandenen hochwertigen Gastherme der Marke Wolf, den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Die Gasleitungen sind bereits bis zum Haus verlegt – die finalen Installationen in der Wohnung geben Ihnen die Freiheit, die Umsetzung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Investition entsprechend Ihrer Budget- und Zeitplanung zu steuern und dabei ein attraktives Wertsteigerungpotential zu erzielen.

Wohnbereich:
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinem offenen Schnitt und der großen Fensterfläche dazu ein, viel natürliches Licht hereinzulassen. Der Essbereich bietet eine einladende Atmosphäre mit einem moderne, pflegeleichten Boden in Holzoptik, der dem Raum Wärme und Natürlichkeit verleiht. Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Helle Wänden und stillvolle Dekorationen unterstreichen das freundliche Ambiente und lassen den Raum offen und einladend wirken. Die offene Anbindung an den Wohnbereich schafft eine harmonische Gesamtbild und sorgt für einen angenehme Wohnatmosphäre. Der Kachelofen sorgt für eine behagliche Wärme und verleiht dem Raum eine gemütliche Note. Hier haben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnen und charmantem Charakter mit einer Aussicht ins Grüne.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer profitiert von zwei großzügigen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Kinderzimmer:
Das Helles und freundliche dritte Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt, ist aber auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Es bietet ausreichend Fläche für eine großen Kleiderschrank, ein Bett, einen Schreibtisch und Platz zum spielen für die Kinder.

Küche:
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Schränke. Hier können Sie Ihre Kochideen optimal umsetzen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Die Küchenmöbel gehören dem aktuellen Mieter.

Bad:
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine. Es ist funktional gestaltet und zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet.

Terrasse und Garten:
Die großzügige Terrasse und der direkt angrenzende Garten bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien und machen die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Der großzügige Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner und Naturfreunde.

Keller:
Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Lagerfläche und Verstaumöglichkeiten.

Garage:
Die separate Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum, wobei das Garagentor erneuert werden sollte. Vor der Garage befindet sich ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.