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Dachgeschosswohnung in Walldorf

3 Zimmer - Wohntraum unterm Dach

69190 Walldorf
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 36073843

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.154,93 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Im begehrten Walldorf möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat Flair, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten, ein Schwimmbad mit See und noch vieles mehr... Wer hier tatsächlich wohnt: Alles querbeet. Und Sie könnten bald dazu gehören. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich die Wohnung in einem Dreifamilienhaus in einer ruhigen und grünen Seitenstraße.
Der Drei-Zimmer-Wohntraum liegt im Dachgeschoss. Die schrägen Wände machen ihn kuschelig und gemütlich. Insgesamt verfügt er über eine reine Wohnfläche von 71 m². Die größere Grundfläche ist jedoch deutlich beeindruckender.

Ein aufregend schönes Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien.
Wir betreten die Wohnung, gehen quer über die Diele und stehen im Wohnzimmer. Zentrum des Lebens: Nicht umsonst heißt es „Cozy Living Room“. Hier werden Sie leben. Und hier können Sie gut leben. Sie werden es erleben - bei unserer Besichtigung, auf der es viel zu entdecken gibt.

Hinzu kommt der niedliche Balkon. Wunderbar ruhig mit entzückendem Blick und eine kleine Oase für Party-Balkonisten. Tipp für den Sommer: Blumenkasten mit Tuch ausschlagen & Crushed Ice rein. Champagner und Saint-Germain-Likör mit Sektgläsern darin einkühlen. Blumenkübel mit Minze bepflanzen und im Sonnenuntergang die edelste Hugo-Variante der Welt genießen.

Weiter geht’s zum Küchenbereich. Ausgestattet mit einem Herd mit Ceranfeldern, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Platz für den Guten-Morgen-Laune-Tisch.

Das Badezimmer im klassischen Weiß hat neben Wanne und Regendusche sogar zwei Waschbecken. Besonders dankbar, Tageslicht.

Die Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste, ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den ich einziehen & loswohnen nenne.

Ungewöhnlich, originell, anders, besonders. Wirklich wahr.

Zusätzlich verfügen Sie noch über zwei Außenstellplätze vorm Haus und ein eigenes Kellerabteil.

Ich lade Sie herzlich ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
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Lage

69190 Walldorf
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Walldorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.172,96 €/m² in Walldorf.

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