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Penthouse in Germersheim

Exklusives und neuwertiges Penthouse für anspruchsvolle Selbstnutzer in Germersheim

76726 Germersheim
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
174.29 m²
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Objekt-ID: 36073878

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3.5
Größe: 174.29 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.149,92 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Luxus in Ihrem neuen Penthouse über den Dächern von Germersheim! Diese exklusive Immobilie in der Bahnhofstraße bietet nicht nur großzügige 135,12 m² Wohnfläche, sondern auch eine weitläufige Dachterrasse von 78,33 m², die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft bietet.

Der offene Grundriss des Penthouses schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und luxuriösem Lifestyle. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche ist das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und eröffnen von jedem Zimmer aus einen fantastischen Blick auf die umliegenden Grünflächen, den historischen Ludwigstor und den angrenzenden Park. Hier können Sie die Natur hautnah erleben, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.

Die beeindruckende Dachterrasse lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Platz für Ihre persönlichen Ideen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren, der perfekt zur stilvollen Gestaltung der Terrasse passt und Ihre private Wohlfühloase komplettiert.

Dieses Penthouse ist ein echtes Juwel für anspruchsvolle Selbstnutzer, die das Besondere suchen und Wert auf einen hohen Wohnkomfort in einer grünen Umgebung legen.

Objektdetails:
-Wohnfläche: 135,12 m²
-Dachterrasse: 78,33 m²
-Keller: 3 m²
-Etage: 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
-Parkplätze: 2 Stellplätze inklusive
-Hausgeld: ca. 450 € (inkl. Hausmeisterdienste)

Besondere Merkmale:
-Klimaanlage: In allen Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes Raumklima.
-Homematic IP Steuerung: Intelligente Steuerung für Rollläden und Heizung für maximalen Wohnkomfort.
-Maßgefertigte Möbel: Schreinergefertigte Badmöbel und Garderobenschrank für ein stilvolles und funktionales Wohnambiente.
-Elektrische Markise: 2023 installiert, bietet zusätzlichen Sonnenschutz auf der Dachterrasse.
-Wasserenthärtungsanlage: Für weiches Wasser und Schonung Ihrer Haushaltsgeräte.
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Lage

76726 Germersheim
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Germersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.504,83 €/m² in Germersheim.

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