Mehrfamilienhaus zum kaufen in Korntal-Münchingen

Die EG-Wohnung ist frei!

Das durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Zweifamilienhaus in allerbester Aussichtslage am Korntaler Seewald ist zweifellos als Juwel zu bezeichnen. Moderne Architektur auf einem schönen weitgehend ebenen Gartengrundstück. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Allgemeinzustand. Der durchdachte Grundriss beider Wohnungen wird mit repräsentativen Wohn-/Essbereichen und großen Fensterfronten auch gehobenen Ansprüchen an komfortable Wohnatmosphäre gerecht. Ein schöner, blickdicht eingewachsener Garten umgibt das charmante Wohnhaus.

• Gesamtwohnfläche ca. 315 m2 (ohne Terrassen)
o 5,5-Zi.-Wohnung im EG mit 2 großen Südterrassen und 1 Gartenterrasse ca. 132 m2
o 5-Zi.-Wohnung im GG mit Südterrasse ca. 131 m2
• 2 Einzelgaragen gegenüber
• 1 Einzelgarage auf dem Grundstück

Die EG-Wohnung beeindruckt mit dem firsthoch offenen Wohn-/Essbereich und zwei komfortablen Südterrassen mit unverbaubarem Panorama-Fernblick über Korntal und Weilimdorf Richtung Schloss Solitude. Wohnbereich mit offenem Kamin. Die Hauptterrasse ist ebenfalls mit offenem Kamin ausgestattet. Der private Bereich ist diskret separiert. Das Schlafzimmer hat ein Ensuitebad. Das Gastzimmer mit Duschbad/WC hat eine eigene Gartenterrasse. Die EG-Wohnung ist frei, muss aber vor der künftigen Nutzung renoviert werden.

Den Mittelpunkt der GG-Wohnung bildet mit insgesamt ca. 59 m2 Wohnfläche der weitläufige, geschickt segmentierte Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Homeoffice mit Wintergartenfenster. Die Wohnung ist zu allen Seiten vom eigenen Garten umgeben und daher nicht einsehbar. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Ensuite-Bad konzipiert. Für die beiden Kinderzimmer gibt es ein separates Duschbad. Ein Gäste-/ Hauswirtschaftszimmer und das separate Gäste-WC runden das Platzangebot ab. Die GG-Wohnung nutzt den Südgarten mit großer Südterrasse. Ein kleiner Pavillon beherbergt die Gartengeräte. Die GG-Wohnung ist langjährig an sehr zuverlässige Mieter vermietet.

Kaufpreis 2-FH 1.380.000 € + Kaufpreis 3 Einzelgaragen 70.000 = Objektpreis 1.450.000 €.