Einfamilienhaus zum kaufen in Herbertingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde 1982 in wertbeständiger Massivbauweise in sonniger Hanglage erstellt.

Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 247,37 m² bietet vielseitigen Wohnkomfort auf drei Etagen und überzeugt mit zeitloser Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 48,90 m² und eigenem Zugang von außen. Sie bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche (aus dem Jahr 2019) und Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse – ideal für entspannte Abende. Ein separates Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer machen die Einliegerwohnung zu einem idealen Rückzugsort für Gäste oder Familienmitglieder. Zusätzlich befinden sich im UG der Heizkeller, ein Holzlager, zwei weitere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum, die reichlich Stauraum bieten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Gästezimmer sowie zum eindrucksvollen Wohnzimmer im Industrial Look mit stilvollen Grautönen führt. Von hier gelangen Sie direkt auf den geräumigen West-Balkon, auf dem Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen können. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit einer stilvollen Kochinsel (2019), lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Kaminofen, der weiterbetrieben werden darf rundet das gemütliche Ambiente ab. Angrenzend befinden sich das Elternschlafzimmer, ein neu gefliestes Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen eigenen, nach Osten ausgerichteten Balkon verfügen – ideal für die Morgensonne. Ein Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, während ein vielseitig nutzbarer Studioraum auch für nicht-störendes Kleingewerbe genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum runden das Obergeschoss ab und bieten Platz und Möglichkeiten für die individuelle Entfaltung der ganzen Familie.

Dieses Haus bietet durch die Einliegerwohnung im Untergeschoss und die großzügigen Räume auf allen Etagen eine ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder kreative Nutzungskonzepte. Die moderne Ausstattung und die stilvolle Gestaltung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.