Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haßloch

Das Objekt besticht durch sein ungewöhnlich großes
Grundstück. Auf über 1.500 qm befinden sich:
-1 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Vorderhaus)
-1 Einfamilienhaus (Hinterhaus)
-1 Produktions- und Lagerhalle (Gewerbeeinheit)
-ca. 650 qm Gartenfläche
Die beiden Wohngebäude sind an der nördlichen
Grundstückgrenze hintereinander gebaut und teilen sich den
großen, teilweise überdachten, Innenhof, auf dem sich insgesamt
6 Stellplätze befinden.
Das derzeit voll vermietete Vorderhaus ist in eine große
Maisonette-Wohnung sowie eine geräumige Einliegerwohnung
aufgeteilt.
Die Hauptwohnung ist ideal für Familien: Auf ca. 140 qm
Wohnfläche sind im 1. Obergeschoss ein geräumiges
Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit
Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein
großer Essbereich mit offener Küche vorhanden.
Im ausgebauten Dachgeschoss (Schrägen mit Kniestock) sind ein
weiteres Zimmer (Galerie) sowie das große Wohnzimmer inkl.
offenem Kamin zu finden. Ein überdachter Balkon im Loggia-Stil
rundet die Wohnung auf diesem Stockwerk ab.
Die zweite Einheit des Vorderhauses stellt eine Ein-Zimmer-
Wohnung im Erdgeschoss dar. Da die Nachfrage von
Mietwohnungen für Einzelpersonen generell sehr hoch ist, ist hier
bei einem möglichen Mieterwechsel ein Leerstand so gut wie
ausgeschlossen. Die Wohnung ist mit ca. 45 qm für einen Solo-
Haushalt sehr großzügig bemessen. Dem Schlaf-/ Wohnbereich
in Richtung Straße schließt sich eine kleine Küche an.
Selbstverständlich ist auch ein separates Bad mit Dusche und
WC vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Waschküche, ein
Abstellraum sowie weitere Unterbringungsmöglichkeiten im
Heizraum.
Das Hinterhaus kann nach einer Renovierung ebenfalls perfekt
an Familien vermietet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie das
Tageslichtbad. Durch die Küche gelangt man in den
Wohnbereich. Ein Highlight hier ist der direkt vor der Haustür
gelegene, überdachte Freisitz, der im Sommer zu geselligen
Abenden einlädt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit
Vorraum, welcher beispielsweise als Ankleide dienen könnte.
Außerdem führt eine große Diele in einen weiteren Wohnraum,
der flexibel genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich,
genau wie im Vorderhaus, ebenfalls ein überdachter Balkon,
dessen Zugang sich im Schlafzimmer befindet.
Als weiteres Gebäude befindet sich eine Produktions- und
Lagerhalle auf dem Grundstück. Diese schließt sich westlich an
das Hinterhaus bzw. den Innenhof an und bietet die
Voraussetzungen für eine Vielzahl möglicher Nutzungen.
Neben vier großen Räumen (früher genutzt als Werkstätten,
Maschinenraum bzw. Ausstellungsraum) sind weitere kleine
Unterteilungen vorhanden (z.B. Lagerräume, Büro,
Aufenthaltsraum).
Über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten können Sie sich
gerne bei einem Besichtigungstermin näher informieren.
Als letzter Bestandteil der außerordentlich großen Liegenschaft
schließt sich der ca. 650 qm große Garten der Gewerbeeinheit
an. Dieser wird von den Mietern der Maisonette-Wohnung im
Vorderhaus genutzt und ist mit einem geräumigen, an das
Stromnetz angeschlossenen Gartenhaus ausgestattet.