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Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig

Familienfreundliche Lage inklusive

38108 Braunschweig
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
8
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 36074422

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 574,00 m²
Verfügbar ab: nach Rücksprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Preis/m²: 2.187,50 €
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Immobilie

Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 353,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern Raum zum Wachsen, Gemeinschaft und Sicherheit für die ganze Familie. Hier können sich alle Familienmitglieder im Haus, im Garten und in der freundlichen Umgebung frei entfalten.
Der flexible Grundriss kann mit den Entwicklungen des Familienlebens Schritt halten und mit einfachen Mitteln an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse angepasst werden. Bereits das Erdgeschoss bietet neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse zwei weitere großzügige Zimmer an. Die Grundrissaufteilung, die Küche und das Tageslichtbad warten auf Ihre Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss mit seinen gemütlichen Schrägen steht Ihnen mit weiteren großzügigen, aber auch kleineren Zimmern zur Verfügung. Auch hier lassen sich die Badsituation und die Aufteilung der Räume gut optimieren. Einen Keller zu besitzen, ist immer von Vorteil, auch wenn dieser auf Grund des Alters über Feuchtigkeitsprobleme verfügt. Die Garage verfügt auch zum Garten hin über ein Tor und eignet sich auch zur Unterbringung von Gartenzubehör.
Der rückwärtige Garten mit seinen Rasenflächen und dem überschaubaren Obstbaumbestand lädt zum Verweilen ein, der perfekte Platz zum Träumen und für ein geselliges Familienleben.
Das Haus wurde zwar bereits ca. 1939 gebaut und in den 1960 Jahren um einen Anbau erweitert. Natürlich fallen mit dem Eigentümer- und Generationswechsel Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten an, damit die Immobilie wieder den Bedürfnissen und Vorstellungen der Bewohner gerecht werden kann.
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Lage

38108 Braunschweig
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Braunschweig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.433,33 €/m² in Braunschweig.

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