Bauernhaus zum kaufen in Radebeul

Das Juwel liegt unter anderem im Grundstück. Sie erreichen über Ihre eigene kleine "Spitzhaustreppe" ein Plateau von etwa 3.000 m² Garten- und Grünfläche. Dieses Terrain ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und bietet einen Rundumblick in die Natur.
Die Gesamtgröße aller Flurstücke, die zum Verkauf stehen, beträgt etwa 3.970 m². Dabei ist der Zuschnitt als rechteckig zu bezeichnen.
Das Wohnhaus und die Treppe zum Gartenbereich sind am Südwesthang errichtet.
Der Brunnen im Eingangsbereich des Hauses könnte wieder in Betrieb genommen werden.
Am Eingangsbereich des Grundstücks befindet sich eine Garage, die parallel zur Straße errichtet wurde.

Das unsanierte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet und besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Teilkeller mit einer Fläche von etwa 40 m² und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist eine Veranda angebaut.
Das Gebäude ist einfach ausgestattet und nicht durchgängig bewohnt. Es wird leerstehend verkauft. Die Außenfassade besteht aus Putz, die Decken aus Holzbalken und die Böden aus Dielen. Die Beheizung erfolgt über Öfen, während die Warmwasseraufbereitung mittels eines Boilers gesteuert wird. Die Kastenfenster sind aus Holz gefertigt, und das Satteldach mit zwei Gauben ist mit Betondachsteinen gedeckt. Das Gebäude und das Dach sind nicht gedämmt. Die elektrischen Leitungen und der Hauptverteiler für den Elektroanschluss wurden erneuert.
Die derzeitige Wohnfläche des Hauses beträgt ungefähr 85 m² und erstreckt sich auf insgesamt 4 Räume. Wenn das gesamte Gebäude rekonstruiert und erweitert wird, könnte eine Wohnfläche von etwa 130 bis 140 m² mit insgesamt mindestens 6 Zimmern entstehen. Ein Badezimmer könnte problemlos zwischen Vorder- und Hinterhaus im Eingangsbereich eingebaut werden. Eine vollständige Sanierung ist dringend erforderlich.
Im oberen Teil des Grundstücks befinden sich zwei weitere Gebäude, nämlich ein Holz-Wochenendhäuschen und ein massives Nebengelass im Außenbereich. Auch diese Gebäude weisen eine einfache Ausstattung auf und benötigen dringend eine Sanierung bzw. Renovierung. Aufgrund ihres Alters ist mit Sicherheit davon auszugehen, dass beide Gebäude Bestandsschutz genießen. Ein Abriss und Neubau ist daher nicht zu empfehlen.