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Einfamilienhaus zum kaufen in Rieneck

EFH in Rieneck zvk., Bj. 1949, ca. 135m² Wfl., Balkon, Terrasse, Nebengebäude

97794 Rieneck
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Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
5
Fläche
135 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36074486

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 207,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 255.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.888,89 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Baujahr: 1949
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein in der Ortsmitte von Rieneck gelegenes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Carport für 3 PKWs und Nebengebäude.
Das Objekt ist ideal geeignet für eine Familie mit 1-2 Kindern und liegt verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße. Die Terrasse vorm Haus lädt zum Grillen und Chillen ein.
Das denkmalgeschützte Haus wurde 2021 komplett kernsaniert und ist auf drei Ebenen bezugsfertig. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch zusätzlich ausgebaut werden.
Durch den Denkmal-Ensembleschutz können Erhaltungsmaßnahmen an der Fassade, Dach und Fenster durch eine hohe Sonder-Abschreibung (AfA) refinanziert werden. Durch die Lage in einem Sanierungsgebiet sind weitere Fördermaßnahmen denkbar.
Lt. Main-Post vom 4.November 2024: "Bestes Förderprogramm in ganz Bayern": Wie die Stadt Rieneck Bauen in ihrer Altstadt schmackhaft macht

Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.
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Lage

97794 Rieneck
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Rieneck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.721,88 €/m² in Rieneck.

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