Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Dieses großzügige, kürzlich aufwendig renovierte Einfamilienhaus bietet mit etwa 170 m² Wohnfläche und der Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus um weitere 55 m² ein geräumiges Zuhause für Familien und Alle, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Das charmante Haus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine moderne Ausstattung und sein gut durchdachtes Raumkonzept, das sich auf drei Etagen verteilt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und der durchdachte Grundriss bietet sechs Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Grundstücksfläche von ca. 900 m² lädt zu einer individuell gestaltbaren Gartengestaltung ein – selbst für den Einbau eines Pools ist ausreichend Platz vorhanden.

Zu den umfassenden Renovierungsmaßnahmen der letzten zwei Jahre gehören unter anderem der Austausch aller Wasserleitungen durch Edelstahlleitungen und die Installation einer neuen Gasbrennwertheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörpern. Der Warmwasserboiler ist zukunftsorientiert und lässt sich mit einer Solaranlage oder PV-Anlage unterstützen. Die Elektrik wurde komplett erneuert und mit FI-Schaltern ausgestattet. Auch die Kücheninstallationen wurden komplett erneuert und bieten Raum für ein hochwertiges Design mit gehobenen Ansprüchen.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, das eine elegante Badewanne, eine Dusche sowie eine Fußbodenheizung und zusätzlich noch genügend Platz für eine Waschmaschine bietet. Die Fenster wurde zu 3-fach verglasten Kunststofffenstern getauscht und die Haustür wurden als hochwertige Aluminium-Ausführungen ersetzt, während die Innentüren sorgfältig überarbeitet wurden und neuen Glanz in das Haus bringen. Ein Vollwärmeschutz sowie ein frischer Fassadenanstrich verleihen der Immobilie ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Für einen zeitgemäßen Komfort sorgen die neuen Böden: Fliesen, Parkett und Vinyl, angepasst an die Nutzung in den jeweiligen Räumen. Der Garagenvorplatz und das Eingangspodest wurden neu gepflastert, während die Terrasse mit hochwertigen Terrassenfliesen ebenfalls neu gestaltet wurde und nun eine idyllische Fläche für Entspannung und gesellige Momente im Freien bietet.

Dank des großen Gartengrundstücks und des modernisierten Innenbereichs eignet sich das Haus hervorragend als langfristige Wohlfühloase für alle Generationen. Ein zusätzliches Highlight ist der XL-Keller, der mit einer Nutzfläche von ca. 86 m² vielseitige Möglichkeiten bietet – sei es für Hobbys, als Abstellfläche oder Werkstattbereich.