Bungalow zum kaufen in Löhnberg

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Selters, einem idyllischen Ortsteil von Löhnberg, nur einen Steinwurf entfernt von der malerischen Lahn. Dieses charmante Wochenendhaus besticht durch seine ruhige Lage, die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Natur und eine besondere Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt.

Das Haus wurde 1972 erbaut und überzeugt mit seiner soliden Bauweise: Das Kellergeschoss ist massiv, während das Erdgeschoss in Holz-Tafelbauweise errichtet wurde. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Wünsche.

Außenanlagen:
Das rund 662 m² große, vollständig erschlossene Grundstück ist eingezäunt und beeindruckt durch eine gepflegte Gartenanlage mit einem separaten Pavillon. Die Nähe zur Lahn und die wunderschöne, idyllische Umgebung bieten Ihnen eine einzigartige Aussicht und eine Oase der Ruhe.

Lage:
Am Ortsrand von Selters gelegen, bietet das Wochenendhaus eine mittlere Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Die Straßen sind gut ausgebaut, und die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Fluss Lahn.

Zustand und Nutzung:
Das Haus befindet sich in einem sanierungswürdigen, jedoch bauzeit-typischen Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Einige Mängel sollten jedoch beachtet werden:

Schäden und Mängel (sind im Preis mit einkalkuliert):
-Abdichtung: Es gibt ein Schaden / Sanierungsbedarf an der Abdichtungen (seitlich und von der Straße aus gesehen) und dies führt zu Feuchtigkeitsproblemen im Keller (Deckenträger tw. defekt) und Schimmelbefall im Schlafzimmer.
- wahrscheinlich ein Schädlingsbefall (Mäuse) im Dach. Das ist auch zu überprüfen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses idyllische Wochenendhaus in Selters zu Ihrem persönlichen Refugium zu machen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht, der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur verzaubern – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können.