Einfamilienhaus zum kaufen in Merzig

Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1962 in massiver Bauweise, bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 886 m².

Die gut geschnittenen 6 Räume verteilen sich auf ein voll unterkellertes Gebäude, das sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand befindet, jedoch altersbedingten Renovierungsbedarf aufweist.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Potenzial für eine weitere Nutzung oder einen Ausbau nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers. Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die den gesamten Wohnbereich versorgt. Die Fenster sind eine Kombination aus Holz, Aluminium und Kunststoff. Die Kunststofffenster, die im Jahr 2020 erneuert wurden, sind mit Isolierverglasung ausgestattet und bieten eine gute energetische Dämmung. Ein Großteil der Fenster ist mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein solides und gepflegtes Eigenheim, das durch gezielte Modernisierungen auf den neuesten Stand gebracht werden kann. Ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.