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Doppelhaushälfte zum kaufen in Haan

Exklusives Architektenhaus in exponierter Lage von Haan

42781 Haan
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Kaufpreis
745.000 €
Zimmer
5
Fläche
161 m²
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Objekt-ID: 36074733

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 161.00 m²
Grundstücksfläche: 476,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 745.000 €
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Preis/m²: 4.627,33 €
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Immobilie

Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus in Stahlskelettbauweise verfügt über
einen sehr offenen Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie
die offene neuwertige Küche mit Zugang zum Garten. Weiterhin
befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und ein
Gäste-WC. Über eine offene Treppe gelangt man ins
Obergeschoss. Dort befinden sich zwei abgeschlossene Räume,
die jeweils im Spitzboden weitere Nutzfläche bieten. Im OG
befindet sich auch das exklusive in 2011 erneuerte Badezimmer
mit zwei Waschbecken, eingelassener Badewanne und
großzügiger Dusche. Über die offene Empore, die als Schlaf- oder
Arbeitszimmer genutzt werden kann, haben Sie einen
wunderschönen Blick auf die Stadt Haan. Ferner bietet das
Obergeschoss einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen
kleinen Abstellraum.

Auf der Südseite sowie zum Garten auf der Nordseite verfügt das
Haus über zwei große Terrassen mit Holzbelägen. In dem mit
Liebe angelegten Garten befindet sich der Naturschwimmteich
und eine Außensauna.

Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich eine beheizte
Garage / Hobbyraum mit Wasseranschluss sowie ein separater
Abstellraum.

Die Außenverkleidung des Hauses besteht aus einer
vorgehängten Aluwelle, teilweise einer Faserzementverkleidung
und Sandwichelementen im Dach und im Bereich der Garage.

Eine große Glasfront zur Südwest-Seite ist als
Pfostenriegelkonstruktion in Alu-Stahl ausgebildet und dient
auch zur Beheizung des Gebäudes. Die übrigen Fenster sind aus
hochwertigem Hartholz.
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Lage

42781 Haan
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Haan

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.675,92 €/m² in Haan.

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