Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Baerl

Haus am See

Das im Jahr 1979 gebaute Architektenhaus steht auf einem parkähnlichen ca. 1.400 Quadratmeter großen Grundstück mit altem Baumbestand und unverbaubarem Blick ins Grüne. Ca. 50 Meter hinter der Grundstücksgrenze liegt der Lohheider See, der zu Spaziergängen und zum Wassersport einlädt.

Zur Straße hin ist das Gebäude eingeschossig, erst von der Gartenseite aus wird die Größe des Hauses deutlich.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Kamin mit neuer Kaminkassette, die auch die aktuellen gesetzlichen Vorgaben erfüllt. Die Deckhöhe im Wohnzimmer beträgt über 3 Meter. Licht erhält das Wohnzimmer durch die geschickte Anordnung der Räume auf Halbetagen von drei Seiten. Vom Wohnzimmer aus tritt man direkt durch eine große Glastür auf eine mit Bangkirai-Holz belegte Terrasse, von der aus man einen Blick über das gesamte Grundstück hat. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über Sonne.

Die zwei Schlafzimmer auf Ebene des Gartens verfügen über bodentiefe Fenster. Eine Terrasse davor lädt zum Sitzen ein.

Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken und eine Badewanne. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingang.

Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Fußboden-Nachtspeicherheizung. Wohnzimmer und Essbereich lassen sich im
Winter zusätzlich mit dem Kamin beheizen.

Das komplette Haus ist mit einheitlichen Fliesen ausgelegt.

Das Haus verfügt weiter über zwei Kellerräume.

Zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Aufstockung des Gebäudes um eine Etage ist genehmigt, Pläne liegen vor.

Ein Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.