Sonstige zum kaufen in Memmingen-Innenstadt

Dieses beeindruckende Einzeldenkmal aus dem Jahr 1520 und in zentraler Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem Gebäude mit Geschichte zu leben und/oder zu arbeiten.

Die im 1. Obergeschoss ansässige Weinstube mit ihrer historischen, bemalten Holzdecke und dem gemütlichen Kachelofen ist das Herzstück des Objekts.
Eine Wohnnutzung dieses Geschosses wäre ebenfalls denkbar. Planungsunterlagen liegen bereits vor.
Das Erdgeschoss bietet neben dem repräsentativen Flur, mit seinem direkten Zugang zu dem lauschigen Innenhof, eine Galerie/ Büro etc. und eine 2-Zimmerwohnung.
Im 2. Obergeschoss ist eine große Galeriewohnung mit Loggia untergebracht.
In einem 2-geschossigen Anbau befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit direktem Zugang in den Innenhof. Auch hier gibt es unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein wunderschöner Gewölbekeller und ein Heizungs- und Lagerraum runden das Angebot ab.

Im Jahr 1980/1980 wurde das gesamte Objekt umfassend kernsaniert. Die Gasheizung wurde in diesem Jahr ausgetauscht.
Zudem wurden in den vergangen Jahren bereits die Dachflächenfenster und die Fenster der Weinstube erneuert.

Derzeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss rechts und Dachgeschoss vermietet. Die Weinstube, die Galerie und die Wohnung Innenhof stehen leer.

Fahrräder finden in einem Abstellraum ihren Platz. Stellplätze gibt es nicht, jedoch können in den umliegenden Parkhäusern immer wieder Parkplätze angemietet werden.

Es bestehen attraktive Fördermöglichkeiten z.B. § 10 f EStG bzw. § 7 i erhöhte Abschreibung für Gebäude bei Baudenkmälern. Lassen Sie sich in diesem Fall von einem Steuerberater beraten.

Eintragungsvermerk des Objektes in der Denkmalliste:
"Giebelhaus mit gestaffelter Fassade und Fachwerk in Obergeschoss und Giebel, wohl 16. Jahrhundert"