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Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Alt Olvenstedt

Erstbezug nach KfW 40 EE Kernsanierung – Provisionsfreie Wohnungen in exklusiver Lage

Poststraße
39130 Magdeburg, Alt Olvenstedt
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Kaufpreis
274.995 €
Zimmer
3
Fläche
78.57 m²
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Objekt-ID: 36076144

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.57 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 274.995 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 20,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in einer exklusiven Wohnanlage, die nach einer umfassenden KfW 40 EE Kernsanierung zu neuem Leben erweckt wurde. Diese provisionsfreien Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort und sind in ca. 7 Monaten bezugsfertig. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Parkplatz auf dem Grundstück sowie ein separater Mietkeller für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Balkone oder Terrassen, großzügige lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die in keinem Punkt hinter einem Neubau zurücksteht. Die gehobene Ausstattung umfasst stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen, elegante Bodenbeläge aus keramischen Fliesen, Markenvinyl oder Eiche-Design-Laminat sowie eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.

Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Wärmepumpe, kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die den modernen Neubau-Standards entspricht.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Singles sowie junge oder ältere Menschen. Ob für gemeinsames Wohnen oder den individuellen Rückzugsort – hier findet jeder Bewohner den perfekten Platz.

Attraktive Finanzielle Vorteile durch KfW 40 EE Sanierung!
Profitieren Sie von den finanziellen Vorteilen der KfW 40 EE Sanierung, wie Zinsvergünstigungen und Tilgungszuschüssen, die den Erwerb oder die Finanzierung dieser Immobilie besonders attraktiv machen. Diese Förderung sorgt nicht nur für finanzielle Entlastung, sondern macht das Wohnen auch noch angenehmer. Zudem ist diese Immobilie eine interessante Investition für Kapitalanleger: Die Förderungen steigern die Rentabilität und bieten eine attraktive Rendite.

Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie alle weiteren Unterlagen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach, um alle Details zu erhalten.
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Lage

Poststraße
39130 Magdeburg
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Magdeburg Alt Olvenstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.912,76 €/m² in Magdeburg - Alt Olvenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.368,03 €/m².

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