Immobilie in Linkenheim-Hochstetten

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 72m2 Wohnfläche in einem KfW-Effizienzhaus mit 6 Parteien.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss bestehend aus 3 Zimmern. Zur Hinterseite des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und die Küche mit Einbauküche. Zur Vorderseite des Hauses befindet sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Haus wurde 2016/2018 auf ein KfW-Effizienzhaus saniert und die Wohnung 2021 komplett modernisiert. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Carport-Stellplatz im Innenhof und Kelleranteil.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Einziehen und Wohlfühlen: Durch die Ausstattung und vorgenommenen Sanierungen müssen Sie keine Arbeit vor Einzug in die Wohnung investieren.
• Lage, Lage, Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, sodass Sie fix von A nach B gelangen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
• Kapitalanlage: Die Wohnung kann aufgrund der Lage und Ausstattung gut vermietet werden und erwirtschaftet bei einer Netto-Kaltmiete in Höhe des aktuellen Mitspiegels eine Rendite von ca. 4%.