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Etagenwohnung in Passau-Heining

Geräumige Wohnung mit Weitblick, zwei großen Balkonen sowie Gäste-WC

94036 Passau, Heining
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36076347

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 3 von 6
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.862,50 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnung mit Weitblick – Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese helle und geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick bis nach Passau, sondern auch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.

Zwei geräumige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Der große Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung: ein heller und einladender Raum, der Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen lässt und ebenfalls über den Zugang zum Balkon verfügt. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick über die Dächer genießen.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung eine separate Gästetoilette mit Dusche – ideal für Gäste und zusätzlichen Komfort im Alltag. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt zu einem praktischen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Zu den weiteren Highlights gehört der Lift, der Sie ebenerdig in das dritte Obergeschoss bringt und das Leben in dieser Wohnung besonders komfortabel macht. Die gute Busanbindung erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich und sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel unterwegs sein können.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einem modernen, komfortablen Zuhause mit herrlichem Ausblick und praktischer Anbindung genießen möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.

Wohnung 229.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 239.000,00 €

Die Wohnung ist aktuell vermietet und auch für Kapitalanleger interessant.

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
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Lage

94036 Passau
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Passau Heining

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.761,63 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.643,62 €/m².

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