Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Aubing

Einzigartiges Objekt sucht neue Besitzer!

!!!KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

Durch den Eingang im Erdgeschoß betreten Sie direkt den Wintergarten (ca. 22,8 m²) der von einem 300 m² Garten (mit Rasenmähroboter) umgeben ist. Der Wintergarten eignet sich ideal als Atelier, Homeoffice oder für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Vom Erdgeschoß gelangen Sie ins lichtdurchflutete OG mit großzügigem Wohnraum (ca. 38 m²). Hier befindet sich auch die Küche mit Eßbereich (ca. 14 m²). Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein ca. 11 m² Zimmer welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und eine Gästetoilette. Ein Teil des Wohnbereichs wurde als Bürobereich genutzt. Hier kann man eine Wand einziehen und erhält ein separates Zimmer.

Von der Küche (mit EBK) und dem Bürobereich aus gelangen Sie auf die ca. 43 m² große Dachterrasse. Vom Wohnbereich betreten Sie den ca. 9,8m² großen überdachten Balkon.

Im DG befindet sich ein großzügiges helles Bad mit großer Dusche und Eckbadewanne (ca. 7,5 m²), ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken (ca. 24,9 m²) und ein lichtdurchflutetes Zimmer (ca. 28 m²) welches aktuell als offenes Schlafzimmer genutzt wird. Hier könnte man eine Wand einziehen und das Schlafzimmer schließen, oder ein Homeoffice draus machen. Davor befindet sich ein weiterer überdachter Balkon.

Im Souterrain befindet sich ein Gästezimmer mit Gästebad in dem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Außerdem gibt es einen großzügigen Keller.
Im Keller könnte man eine Sauna unterbringen und das aktuelle Gästezimmer als Ruheraum nutzen oder sich einen Fitneßraum einrichten.

Sie parken direkt vor dem Kellereingang der Wohnung.
Dort befinden sich 2 Tiefgaragenstellplätze mit der Möglichkeit zusätzlich 2 Motorräder abzustellen (Steckdose vorhanden).

Die absolut ruhig gelegene Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten u. a. wunderbar nutzbar für Familien, Selbständige, für Ihr Homeoffice oder für Künstler.