Reihenmittelhaus zum kaufen in Neumünster-Brachenfeld-Ruthenberg

Auf 103m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, nebst Gäste-WC, Schuppen und Dachboden.

Durch die Haustür gelangen Sie in den hellen Flur mit Echtholztreppe. Dort befindet sich ebenfalls der Zugang zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC, zum Technik-/Abstellraum und zur Küche. Das Wohnzimmer hat über die Terrassentür direkten Zugang in den eigenen Garten. Der Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Räume sind mit Laminat bzw. Fliesenbodenbelägen ausgestattet.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Der Dachboden ist nicht für Wohnzwecke ausgebaut, kann aber über eine Dachbodentreppe als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

Der Garten ist einfach und praktikabel mit einer Rasenfläche angelegt und mit Sträuchern, Hecken und Zaunelementen eingefriedet. Der dazugehörige Schuppen bietet vielerlei Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Grill, Fahrräder etc.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ebenfalls eine Toranlage. Ein fester Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.

Für eine Besichtigung bitten wir um eine vorherige Terminabsprache mit uns, da das Haus derzeit noch vermietet ist. Der Mietvertrag endet zum Ende diesen Jahres, so dass eine Eigennutzung dann möglich wäre. Auch eine Vermietung war seit Baubeginn ohne Ausfallzeiten bei attraktiver Rendite möglich.

2017 wurde die Einbauküche komplett erneuert. Das Objekt ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend. Die Umgebung ist aufgrund ihrer Sackgassenlage verkehrsberuhigt und besonders auch für junge Familien geeignet. Das FEK und die Innenstadt sind schnell zu erreichen und die Südumgehung ist für Pendler ebenfalls gut erreichbar.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 285.000 Euro.