Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eriskirch

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 1.318 m² und eine Gesamtwohnfläche von 253 m². Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zur Schussen. Der ländliche Baustil verleiht der Immobilie einen besonderen Charme.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: eine Erdgeschoss Wohnung mit 90,86 m² und eine Maisonette Wohnungmit 162,47 m². Zusätzlich stehen eine Einzelgarage mit angrenzendem Schuppen sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert. Zwischen 1995 und 1997 erfolgte die Renovierung des ersten und zweiten Obergeschosses zur Eigennutzung, inklusive neuer Elektrik im zweiten Obergeschoss, neuer Böden und verputzter Wände. Im Jahr 2001 wurden die Hausfassade erneuert, eine neue Heizungsanlage installiert, alle Fenster ausgetauscht, die Außenanlagen neugestaltet und eine Mauertrockenlegung durchgeführt. In den Jahren 2014 und 2015 wurde die Erdgeschosswohnung komplett saniert, einschließlich neuer Elektrik, Böden und WC. Zudem erhielt das Haus ein neues Dach mit entsprechender Isolierung und Solarzellen für Warmwasser sowie überwiegend neue Fenster im zweiten Obergeschoss. Das Bad im ersten Obergeschoss und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Im Jahr 2015 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Zwischen 2020 und 2022 wurden die Wohnungstür im Erdgeschoss restauriert, die Hauseingangstür saniert, das WC im zweiten Obergeschoss ausgetauscht, das Hauseingangsvordach erneuert, die meisten Heizkörper ausgetauscht und die Bäder im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss renoviert. Neue Dachflächenfenster wurden im zweiten Obergeschoss eingebaut. Zudem wurde im Jahr 2021 eine Plattform für einen Carport errichtet, dessen Bau geplant war.

Aktuell sind beide Wohneinheiten zuverlässig vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 1.880,- € pro Monat.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.