Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nördlingen

ZUKUNFTSSICHERE KAPITALANLAGE: STADTNAHES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MIT BESTEHENDER GASTRONOMIE


Entdecken Sie eine außergewöhnliche Kapitalanlage: Ein massiv erbauter Wohn- und Geschäftskomplex aus dem Jahre 1953, der durch seine robuste Bausubstanz und umfassende, detailverliebte Sanierungen hervorsticht. Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage unweit des lebendigen Zentrums von Nördlingen und stellt eine perfekte Symbiose aus traditioneller Baukunst und modernstem Wohnkomfort dar.

Das Anwesen beherbergt insgesamt zwölf Schlafzimmer in fünf unterschiedlichen Wohneinheiten, ein renommiertes Restaurant, das sich einer treuen und langjährigen Kundschaft erfreut, sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die derzeit vakant ist und auf Ihre kreativen Geschäftsideen wartet. Moderne Gaszentralheizungen garantieren effiziente Wärmeversorgung, während die neu installierte Photovoltaikanlage wesentlich zur deutlichen Senkung der Betriebskosten beiträgt und dabei hilft, das ökologische Profil des Gebäudes zu schärfen.

Jedes Detail der Renovierung wurde sorgfältig geplant, um Eleganz und Funktionalität zu vereinen – von den stilvollen Bodenbelägen bis hin zu den luxuriös ausgestatteten Bädern. Die aktuell vermietete, jedoch sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung wird zum Ende des Jahres frei und bietet neue Möglichkeiten zur personalisierten Nutzung oder weiteren Vermietung.

Der einladende Außenbereich mit seinem Garten bietet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit und dient als friedvolle Oase der Ruhe. Zudem sichert eine geräumige Garage Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Über der kleineren Gewerbeeinheit und der Garage bietet sich zudem ein attraktives Aufstockungspotenzial, welches die Möglichkeit eröffnet, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Dieses multifunktionale Wohn- und Geschäftshaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Versprechen für Lebensqualität und eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Nehmen Sie diese Chance wahr und werden Sie Teil einer Erfolgsgeschichte, die nicht nur finanziell, sondern auch als Lebensraum bereichert.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie, wie Ihre Investition in dieses einzigartige Anwesen zu einer lohnenden und inspirierenden Erfahrung wird. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten.