Einfamilienhaus zum kaufen in Ustersbach

Zum Verkauf steht ein freistehendes EFH in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Hier finden Sie eine solide Bausubstanz, kombiniert mit einer guten Raumaufteilung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber mit überschaubarem Aufwand bewohnbar.

Das Gebäude wurde 1966 errichtet und immer wieder ein Stück weit modernisiert. Die Fassade auf der West- und Nordseite bekam eine Wärmedämmung, die Bäder wurden renoviert und mit einer Fubodenheizung versehen. Darüber hinaus wurden fast alle Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, teilweise mit Dreifachverglasung. Die vorhandene Öl-Heizung wurde 2002 eingebaut.

Insgesamt verteilen sich ca. 130 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer, 2 Bäder und eine geräumige Wohnküche. Die große überdachte Terrasse sorgt für einen entspannten Schattenplatz an heißen Sommertagen.

Eine massive, mit Marmor belegte Treppe verbindet die Geschosse. Durch ihre Lage direkt am Hauseingang ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.

Der Keller zeigt sich in einem altersgerechten Zustand. Aber auch hier sind bereits Kunststofffenster vorhanden. Dazu gibt es noch eine kleine Dusche und eine Kelleraußentreppe.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit angebautem Schuppen.

Alternativ kann das Haus auch mit einer Grundstücksfläche von 655 m² erworben werden.

Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.