Reihenmittelhaus zum kaufen in Erftstadt

Ländliches Wohnen in zentrumsnaher Lage – Vielseitiges Anwesen mit Gestaltungspotenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das ländliches Flair mit der Nähe zum Zentrum vereint und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen bietet.

Zwei separate Eingänge führen Sie in das Haus: Der erste Eingang empfängt Sie direkt in einen einladenden Raum, der sich ideal als Esszimmer einrichten lässt. Der zweite Eingang, über die Garage, führt Sie in den Flur des Erdgeschosses, wo sich rechts der Essbereich und links eine fast 14 m² große Küche befinden.

Eine elegante Treppe führt Sie in das helle Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zimmer auf der linken Seite und ein beeindruckender Wohn-Essbereich mit fast 30 m² Fläche in der Mitte – der perfekte Ort für gesellige Abende. Auf der rechten Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Dusche bietet zusätzlich einen kleinen Balkon und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 38 m² und beherbergt 2,5 Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht. Hier erwarten Sie eine Eckbadewanne, eine zusätzliche Dusche, Waschbecken, WC und ein Handtuchhalter-Heizkörper – ein echtes Highlight!

Durch die Garage gelangen Sie in Ihren Innenhof, der Ihnen auf ca. 60 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für noch mehr Platz steht Ihnen ein angrenzendes Gebäude mit 40 m² zur Verfügung, dessen neues Dach Ihnen zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss eröffnet.

Hinter dem kleinen Haus erwartet Sie ein schmaler, aber langgezogener Garten, der ebenfalls viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde 2021 nach der Flut erneuert, die Badezimmer wurden 2012 modernisiert, und die Außenfassade wurde 2009 verschönert. Über die Jahre wurden die Fußböden ausgetauscht. Dennoch ist an einigen Stellen eine Modernisierung ratsam, die im Kaufpreis berücksichtigt ist und Ihnen somit Spielraum für Ihre eigenen Ideen lässt.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieses vielseitigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!