Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Bad

Das eigene Haus für ca. 700€ pro Monat?

Geht nicht?

GEHT DOCH!!

Hier haben Sie die Gelegenheit ein Zweifamilienhaus zu kaufen und sich einen großen Teil der Bankrate durch die Vermietung der Wohneinheit im Anbau zu refinanzieren.

Bei den aktuellen Bankkonditionen (Beispielrechnung: 3,5% Zinsen und 2% Tilgung) und entsprechender Bonität, ergibt sich eine monatliche Bankrate in Höhe von ca. 1370€.

Vermieten Sie die ca. 89m² im Anbau für 670€ Kaltmiete, bleibt ein Eigenanteil von ca. 700€.

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden.

Das Haus befindet sich im hinteren Teil der Gablonzer Strasse und ist somit sehr ruhig gelegen.

Auf dem ca. 906m² großen Grundstück finden Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern jeder Gartenfreund kommt hier voll auf seine Kosten.

Derzeit ist das 2-Familien-Haus durch einen Durchbruch im "Büro" der kleineren Wohneinheit miteinander verbunden, so dass das gesamte Haus über 7 Zimmer (5 davon als Schlafzimmer nutzbar) verfügt.

Schließt man diese Wand wieder, so finden Sie im Haupthaus, welches 1955 erbaut wurde, den Wohnbereich mit Kamin, ein Gäste-WC, die Küche mit Durchreiche und das vom Wohnzimmer offen zugängliche Esszimmer im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss dieses Bereiches finden Sie neben dem Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, die 3 Schlafzimmer, von denen eines als Büro gekennzeichnet ist.

Der Anbau wurde 1997 gefertigt.

Diesen betreten Sie durch die seitlich am Haus befindliche Haustür.

Hier finden Sie im EG das Schlafzimmer und das Büro, welches derzeit als Durchgang zum Haupthaus fungiert.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das OG, wo sich neben dem Duschbad (mit WC und Fenster), das große Wohnzimmer mit anschließender Küche befinden.

Über eine Treppe gelangen Sie in das DG dieses Bereiches, welcher derzeit nur mit Teppichboden ausgelegt ist und als Abstellmöglichkeit dient.

Hier ist mit wenig Aufwand die Erschaffung eines weiteren Raumes (Schlafen oder Hobby etc.) möglich.

Wird die Küche hier nicht benötigt, so kann mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer erschaffen werden. Der Zugang zum Flur in diesen Raum wurde von den Vorbesitzern zugemauert, was sich leicht rückgängig machen lässt.

Den großen Garten erreichen Sie entweder über die Terrasse (vom Esszimmer des Haupthauses abgehend) oder indem Sie rechts am Haus entlang gehen (wo sich auch der 2. Eingang befindet).

Hier finden Sie neben der Wiese, welche zum Haus hin stellenweise leicht abschüssig ist, einige Bäume, einen kleinen Teich, einen Grillplatz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, eine kleine Pergola / Pavillon welche durch die Überdachung auch vor Regen schützt, ein kleines Gartenhäuschen, Beete, ein Hochbeet.

Kurzum können Sie Ihre individuellen Vorstellung hier in jeder Form verwirklichen. So bietet der Garten zum Beispiel Platz für einen Pool, ein Trampolin, einen Sandkasten oder andere diverse Spielmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich diese tolle Immobilie einmal persönlich anschauen?

Rufen Sie mich gerne unter 017632061064 an 7 Tagen in der Woche, in der Zeit von 10 Uhr bis 22 Uhr an, oder schreiben Sie mir eine Email an becker@kmw-immobilien.de, oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular auf dieser Webseite.