Maisonette-Wohnung in Hürth

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Die 2007 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Ein Außenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung und vor allem die Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und einem Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Große Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Für das Gefühl von Sicherheit sind die Kunststofffenster im Erdgeschoss mit abschließbaren Griffen gesichert. Zusätzlichen Komfort garantieren elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhren, die in der gesamten Wohnungen verbaut. sind.

Ausreichend Platz für kulinarische Genüsse bietet die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die mit modernen Geräten der Marken Neff und Miele ausgestattet ist. Die Kombination aus Funktionalität und Stil macht das Kochen zum Vergnügen.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer im Souterrain. Im gesamten Untergeschoss ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Die beiden vollwertigen Bäder verfügen jeweils über ein Fenster und bieten modernen Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme auf beiden Etagen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Terrasse inkl. Garten. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Erbbauzins von 159,00 € pro Monat. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft besteht aus nur zwei Parteien, was ein ruhiges Wohnklima garantiert.

Mit der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Wohnung als energieeffizient und nachhaltig, bei niedrigen Nebenkosten.

Moderner Wohnkomfort mit großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung verbinden sich in dieser attraktiven Maisonettewohnung.