Etagenwohnung in Neuss

Investieren Sie in Ihre Zukunft ! 2-Zimmer Etagenwohnung 66m² in bevorzugter Lage in Neuss.

Die vermietete 2 Zimmer Wohnung liegt im der 1 Etage links eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1992 errichtetet Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 23 Parteien und einem Garagenhof. Das Haus verfügt über nur 9 Wohnungen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einem großzügigen Balkon mit Blick nach hinten auf einem der WEG angehörigen gemeinsamen Garten, sowie einen weiteren Balkon nach vorne heraus,. Sie verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes und gepflegtes innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner befindet sich im dazugehörigen Waschkeller der WEG.

Über den breiten Flur ist zur Rechten das Badezimmer als auch das Schlafzimmer zu erreichen. Am Ende des Flures gelangen Sie dann ins ins großzügige und helle Wohnzimmer. Hier erreichen Sie den ersten Balkon nach vorne heraus. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, indem Sie auch den Austritt zum zweiten Balkon finden ( Blick über den Garten)

Die Wohnung ist seit 1992 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei rund 593 Euro zzgl. 30-50 EUR für den optional zu erwerbende Stellplatz. Sowohl die Mieten bei der Wohnung und auch beim Stellplatz bieten noch hervorragendes Entwicklungspotential.

Optional kann für lediglich 12.000 EUR noch eine Garage oder alternativ ein Stellplatz für 6.500 EUR in einem sicher gelegenen Hof am Objekt erworben werden.

Die WEG verfügt über einen neuen und modernen Brennwertkessel, der 2021 eingebaut worden ist