Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Einziehen und Wohlfühlen – schicke 2-Zimmer-Wohnung am begehrten Ulmer Galgenberg.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1927, welche im Jahr 1997 komplett saniert wurde.

Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Komfortabel über den Aufzug und den Wohnungseingang gelangen Sie über den Flur rechter Hand zunächst in das WC mit Toilette und Waschbecken und weiter in das modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer.
Das Herzstück bilden das gemütliche Wohnzimmer mit dem Durchgang zum Essbereich und der Küche.

Der Abstellraum mit ca. 4 m², der über eine kleine Tür vom Wohnzimmer begehbar ist, wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Im 2. Dachgeschoss gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum, ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht zur Verfügung und wird zusätzlich mit 25.000 € veranschlagt.

Die Wohnung ist noch bis Ende 2024 vermietet. Anschließend steht sie zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die derzeitige Kalt-Miete beträgt EUR 750.


Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096952