Einfamilienhaus zum kaufen in Büdelsdorf

Das Objekt wurde im Ursprung 1938 auf einem ca. 645 m² großen Grundstück als Einfamilienhaus errichtet und 1971 um eine zweite Wohneinheit erweitert. Die Wohn-/Nutzfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 159 m² und erstreckt sich auf sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Flure. Ein Teilkeller im Ursprungsgebäude rundet das Raumangebot ab. Ein Durchbruch verbindet derzeit die beiden Wohneinheiten, so dass die Nutzung der Immobilie vielseitig sein kann. Neben der kompletten Eigennutzung, eines generationsübergreifenden Wohnen oder einer ganz oder teilweisen Vermietung wäre die Umwandlung als Monteurunterkunft ebenfalls denkbar. Das Objekt präsentiert sich heute in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten. Eine Durchführung von einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wäre nach Übernahme des Hauses empfehlenswert.

Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten lassen sich wie folgt beschreiben: Im Vorderhaus verfügt das Erdgeschoss über einen Wohnungsflur, ein Wohnzimmer, eine Küche ohne Einbauküche und ein Wannenbad. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Die Wohn-/ Nutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 60 m² zzgl. einen Raum im Teilkeller. Die hintere Wohneinheit im nachträglichen Anbau erstreckt sich auf ca. 99 m² und sieht im Erdgeschoss einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad vor. Im Dachgeschoss, welches über eine Steintreppe erreichbar ist, sind drei weitere Zimmer untergebracht.

Im Außenbereich befindet sich im vorderen Bereich eine Auffahrt mit Garage, im hinteren Bereich befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten. Durch die rechteckige und lange Grundstücksform erscheint der Gartenanteil großzügig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

GUT ZU WISSEN
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Anlagentechnik aus dem Jahr 2002. Die gemeinschaftlich genutzte Heizung ist im Teilkeller des Vorderhauses untergebracht.

Ist diese Immobilie für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser Interaktives Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.