Doppelhaushälfte zum kaufen in Geldern

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in beliebter und ruhiger Wohnlage um 1986 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtet.

Erbaut wurde das unterkellerte Haus auf einem ca. 308 m² großen Grundstück samt Garage. Insgesamt stehen ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 2 Etagen.

Das Haus wurde durch die jetzigen Eigentümer immer sehr gepflegt. Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung wurde 2011 erneuert. Im Keller befindet sich ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, welcher zusätzlichen Platzbedarf bietet.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über wenige Stufen ins Hochparterre. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, von der Sie in den schönen grünen Garten gelangen. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der zusätzlich zur Heizung, in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Vom Garten aus kann die rückwärtig die Garage begangen werden. Die Garage ist sehr geräumig und bietet durch die Dachschräge zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der Länge hat hier sogar eine kleine Werkstattecke Platz.

Über die Spindeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Keller, sowie in das 1. Obergeschoss. Im Keller befindet sich neben einem Vorratsraum ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung.

Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Tageslicht samt Badewanne und Dusche. Da das Schlafzimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche sehr großzügig ist, könnten Sie hier durch Umbaumaßnahmen zwei Kinderzimmer entstehen lassen (dies wurde in den Nachbarhäusern zu Bauzeiten teils so umgesetzt). Durch diese Umbaumaßnahme stünden Ihnen drei Schlafräume im Obergeschoss zur Verfügung.

Trotz des gepflegten Zustandes sollten Sie als neuer Eigentümer etwas handwerkliches Geschick mitbringen, damit ihr Traum von einem modernen Wohnhaus wahr wird.

Der Kaufpreis beträgt € 269.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

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