Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in schöner, dörflicher Ortsrandlage von Waldbröl-Bladersbach. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 395 m².

Der Ursprung und der Ausbau des Gebäudes sind nicht beim Bauamt dokumentiert. Das Baujahr des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes wird auf das Jahr 1939 geschätzt. Der Ausbau der Erdgeschosswohnung (Wohnung 1) erfolgte ca. 1996. Hier finden Sie alle Räumlichkeiten, die Sie zum täglichen Leben benötigen, komfortabel auf einer Ebene. Die Wohnung im Obergeschoss (Wohnung 2) wurde ca. 1975 ausgebaut. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang.

Aufteilung Wohnung 1 (ca. 85 m²):
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche und angrenzende Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, zwei Flure, Gästezimmer, Waschküche, Abstellraum, Tankraum
Dachgeschoss: Speicherraum

Aufteilung Wohnung 2 (ca. 50 m²):
Obergeschoss: Wohnzimmer und angrenzender Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 3.000,00.

Für PKW stehen ein Carport und zwei Stellplätze bereit.