Sonstige zum kaufen in Itzehoe

Ruhige Sackgassen-Wohnlage - Ihre Oase der Ruhe in mitten der Stadt!

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus (102,41 m² Wohnfläche) sowie ein Wohnhaus (88 m² Wohnfläche) in ruhiger Sackgassenlage von Itzehoe (Nähe Oelixdorf). Beide Häuser stehen auf einem Grundstück. Auf Wunsch der Eigentümerin ist das Wohnhaus aufgrund des anstehenden Verkaufs aktuell unvermietet.

Das Einfamilienhaus:
Erbaut wurde das schöne Haus im Jahr 1976 in massiver Bauweise. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. 2015 wurden die Fenster durch neue Fenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Vor ziemlich allen Fenstern befinden sich Außenrollos. Ein schöner beheizter Wintergarten wurde 1991 an das Haus angebaut. Im Jahr 2020 wurden die Glasfronten im Wintergarten durch zeitgemäße Kunststoffelemente in Holzoptik mit Zweifachverglasung ersetzt. Eine automatisch ausfahrende Markise sorgt für eine angenehme Temperatur im Wintergarten. Das schön angelegte Grundstück ist eine wahre Freude für Gartenliebhaber. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Haus. Von dort aus gelangt man durch den Keller in das Erdgeschoss.

Der Innenraum:

Kellergeschoss:
Im Keller befindet sich die Tiefgarage, sowie die Heizung mit den zwei Öl-Tanks (a 2.000 L). Weiterhin befindet sich im Keller der ehemalige Hobbyraum, welcher nun als ein beheiztes Schlafzimmer umgestaltet wurde. Ein Gäste-WC mit Dusche finden Sie ebenfalls im Keller. Abstellmöglichkeiten finden sich ausreichend im Keller.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Angrenzend am Wohnzimmer finden Sie das ehemalige Esszimmer. Dieses Zimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Ein geräumiges Badezimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Aus der schön angelegten Küche gelangt man direkt in den hellen Wintergarten. Aus dem Wintergarten gelangt man in den schön angelegten Garten.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer findet man ebenfalls auf dieser Etage.

Das Wohnhaus:
Im Jahr 1949 wurde das Wohnhaus auf der Rückseite des Grundstücks in massiver Bauweise erbaut. Im Jahr 1984 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert, Räumlichkeiten neu aufgeteilt usw.. 2012 wurden alle Fenster durch moderne Kunststofffenster (Holzoptik u. 2-fach-Verglasung) ersetzt. Elektrische Außenrollos befinden sich an nahezu allen Fenster. Das Haus ist teilunterkellert. Das Haus wird ebenfalls mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. 2 Öl-Tanks a 2.000 L Fassungsvermögen.

Der Innenraum:
Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine Küche mit Einbauküche. Neben dem geräumigen Schlafzimmer finden Sie das Kinderzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Am Badezimmer grenzt der Heizraum an. Hier gibt es noch reichlich Platz für Stell- und Lagermöglichkeiten.

Angaben zum Energieausweis des Wohnhauses: Energieeffizienzklasse H, Energiewert 694,09 KWh (m²*a)