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Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

Wohnperle mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage mit Gartenanteil

67346 Speyer, Kernstadt-Nord
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
102 m²
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Objekt-ID: 36081001

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 102.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.401,96 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1926
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Sie schätzen das kulturelle und gastronomische Angebot der schönen Stadt Speyer und suchen noch Ihren Wohntraum in Kernstadtnähe? Dann wird Sie unser Angebot begeistern.

Willkommen in diesem stilvollen Stadthaus mit nur 3 Wohneinheiten, das im Jahre 1926 massiv erbaut wurde. Die Wohnung im 1. OG, welche wir Ihnen hier vorstellen, wurde 2000 und 2009 umfassend saniert und besticht durch ein großzügiges und offenes Raumkonzept mit moderner Ausstattung.

Mittelpunkt dieser Wohnperle ist der große Wohn-Essbereich, lichtdurchflutet mit vielen Fensterfronten. Ein Ethanol-Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und ist ein echter Blickfang.

Die hochwertige Nolte-Küche mit edler Granitarbeitsplatte und einer praktischen Frühstückstheke bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.

Für das tägliche Spa-Vergnügen sorgt das moderne Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Wanne und einer XL begehbaren Dusche in hochwertiger Markenausstattung.

Ein Highlight ist der Wintergarten mit innovativem Elsner-System zur individuellen Beschattung. Er erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Dank Fußbodenheizung genießen Sie diesen Luxus ganzjährig.

Eine großzügige Dachterrasse und ein gepflegter Gartenanteil bieten zusätzliche Freiräume. Ihre Ruhe-Oase im Zentrum von Speyer!
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Lage

67346 Speyer
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Speyer Kernstadt-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.473,67 €/m² in Speyer - Kernstadt-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Speyer liegt derzeit bei 4.094,50 €/m².

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