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Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Sanierter Altbau mit starker Rendite: 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Derendorfs

Weißenburgstraße
40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
3
Fläche
89.5 m²
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Objekt-ID: 36081003

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.50 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.134,08 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist über das großzügige und leicht hinauf zu steigende Treppenhaus zu erreichen. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare oder auch Familien mit einem Kind. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Rainshower und Handbrause, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen. Der neben der Küche gelegene, separate Wohn-Essbereich ist mehr als 20 Quadratmeter groß und lädt zum Verweilen ein. Alle Wohnbereiche sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, dazu weiße, profilierte Sockelleisten. Die Wände sind glattverputzt. Die verbauten Schalter und Steckdosen sind natürlich ebenfalls modern in hochglänzendem Weiß. Die Zimmertüren haben innenliegende Bänder, also im geschlossenen Zustand nicht sichtbare Scharniere. Es wurden hochwertigen Heizkörper mit flachen Oberflächen verbaut. Insgesamt ist die Ausstattung als modern, vollständig, hochwertig und stilvoll zu bezeichnen.
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Lage

Weißenburgstraße
40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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