Etagenwohnung in Aachen

Objektdaten

- Baujahr 1972
- Etage: 3. OG links
- Wohnfläche: 77,3 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr 1972
- Sanierung/Modernisierung: 2018
- massive Bauweise
- Stahlbetondecken
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Fernwärme
- Keller: voll unterkellert
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
- 1 Balkon (Sanierung 2025 bereits finanziert)
- Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung verwaltet
- das Hausgeld beträgt für 2024 ca. € 323 inkl. Heizung,
Rücklagenzuführung und Verwalterkosten.
- Bezugsfrei: ab 2025 nach Vereinbarung.


Beschreibung

Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert / renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein großer Wohnbereich mit Balkonzugang, eine neuwertige Küche und ein kernsaniertes Badezimmer bieten besten Wohnkomfort.

Ausstattung im Überblick:

- Heizungen und Fensterbänke: Neue, effiziente Heizkörper und
stilvolle Fensterbänke.
- Bodenbeläge und Wände: Hochwertige Böden und Malervlies-
Tapeten in hellen Farben.
- Türen: Alle Türen und Türrahmen, inkl. Wohnungseingangstür,
wurden erneuert.
- Küche und Bad: Beide Räume wurden kernsaniert und sind
modern ausgestattet.

Besonderheiten

- Neuwertiger Zustand durch Modernisierung/Teilsanierung 2018
- Balkon mit Sanierung 2025 (Kosten durch Rücklagen finanziert)


Gerne können Sie mich für einen Besichtigungstermin kontaktieren!