Immobilie in Bad Schwalbach

Willkommen im historischen "Haus Ritter" - Ihre Chance auf eine besondere Kapitalanlage oder ein individuelles Zuhause im Herzen des Kurortes Bad Schwalbach!

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 37m² Wohnfläche vereint historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Im ersten Stock des denkmalgeschützten Gebäudes gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne/Dusche und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

Besondere Vorzüge dieser Immobilie:

- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Aufzug im Haus
- Eigener Balkon
- Separater Kellerraum
- Parkplätze direkt am Haus
- Zentrale Lage im Kurort
- Zentralheizung
- Internet- und TV-Anschluss vorhanden

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Die zentrale Lage garantiert auch zukünftig eine hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit.

Als Eigennutzer profitieren Sie von der perfekten Infrastruktur: Ärzte, Einzelhandel, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie neben den attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten durch den Denkmalschutz auch eine nachhaltig gute Vermietbarkeit aufgrund der beliebten Lage im Kurort.

Die Wohnung kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!

Energieausweis ist vorhanden.