Etagenwohnung in Pulheim

Die hier zum Kauf angebotene attraktive 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93,30 m², befindet sich im Erdgeschoss eines übersichtlichen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer größeren Wohnanlage, welche von einer sehr professionellen WEG-Verwaltung bestens verwaltet wird. In der jüngeren Vergangenheit wurden etliche Sanierungen am Allgemeineigentum durchgeführt (z.B. Hauseingänge, Fenster im Treppenhaus, Balkone, Fassadenanstrich).

Die Wohnung ist schön hell und zeichnet sich durch einen effizienten Grundriss aus. Sie besteht aus einem zentralen Flur/Diele mit Einbauschränken, einer Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Tageslichtfenster und Dusche, einem kleinen Hauswirtschaftsraum z.B. zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt laut WP 2025 - 441,32 €, davon entfallen auf die Rücklage 57,00 €.


*Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage (separates Grundbuch)*
Außer der Wohnung, kann ein Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage erworben werden. Der Kaufpreis für den Parkplatz beträgt 15.000,00 €. Der Kauf des Parkplatztes ist optional. Das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beträgt laut WP 2025 - 20,28 €, davon entfallen auf die Rücklage 9,12 €.

*Küchenübernahme*
Die auf den Bildern abgebildete Marken-Küche mit Massivholzarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten kann für einen Preis von 10.000,00 € übernommen werden. Auch der Kauf der Küche ist optional.


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