Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Hooksiel - Wohnen wo andere Urlaub machen. Direkt am Deich, am idyllischen Hooksieler Binnentief gelegen, bietet diese Immobilie aus dem Jahre 1974 nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch beste Aussichten für eine profitable Vermietung – ob als Dauerwohnraum oder als Ferienunterkünfte, Natur pur direkt vor der Haustür.

Dieses Haus vereint großzügige ca. 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Das wunderschön gelegene Grundstück in erster Reihe vor dem Deich umfasst außerdem einen Garten, eine Einzelgarage, sowie zwei Freistellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 102 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie eine Küche mit Einbaumöbeln, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Wintergarten, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Flur befindet sich der direkte Zugang zum Keller, dieser besteht aus 5 Kellerräumen und ist teilweise beheizbar. Die jährlich eingebrachten Mieteinnahmen, durch Festvermietung, beliefen sich auf ca. 10.800,- €.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden charmant eingerichteten Ferienwohnungen.
Die erste Ferienwohnung kann bis zu vier Gäste beherbergen und sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, sowie in die voll ausgestattete Küche und das Badezimmer mit Dusche.
Die zweite Ferienwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,5 m² und wird überwiegend an zwei Personen vermietet. Hier gibt es eine offene und voll ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.
Beide Ferienwohnungen werden vorwiegend an Stammgäste vermietet und haben in der Vergangenheit ca. 11.500,- € Mieteinnahmen pro Jahr erzielt. Durch weitere Bewerbung in verschiedenen Portalen sind voraussichtlich höhere Mieteinnahmen zu generieren. Die aktuellen Buchungen finden momentan über eine eigene Homepage statt, welche nach Absprache übernommen werden kann.