Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Schwalbach

Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Schwalbach-Ramschied bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und liegt eingebettet in eine idyllische, ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Straßen bietet. Ideal für Natur- und Ruhesuchende, die den Charme der ländlichen Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur nicht missen möchten.
Das besondere Highlight dieses Anwesens ist das angrenzende Ackerland von rund 858 m², das bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ob für den eigenen Anbau, als weitläufige Spielfläche für Kinder, Freizeitaktivitäten oder andere kreative Ideen – diese Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und ergänzt das Wohnhaus um einen wertvollen Outdoor-Bereich.
Im Inneren erwartet Sie ein einladendes Raumkonzept, das sich auf drei Wohnebenen verteilt und für alle Lebensphasen optimal genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie, eine funktionale Küche, eine Diele sowie ein modernes, behindertengerechtes Bad. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur sowie ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist der lichtdurchflutete Wintergarten – ein Rückzugsort für jede Jahreszeit, der sich ideal für entspannte Momente eignet. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitsräume oder Hobbyzimmer nutzen lassen.
Für wohlige Wärme sorgen energieeffiziente Nachtspeicheröfen, die das Haus zuverlässig beheizen und eine angenehme Raumtemperatur bieten. Der Keller des Hauses bietet zudem ca. 30 m² Nutzfläche, ideal für Hauswirtschaft, Stauraum oder als Hobbykeller. Ergänzt wird das Haus durch vier Außenstellplätze, die den Bewohnern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Auf Wunsch würden die Verkäufer diese Stellplätze auch nach Verkauf gerne anmieten.
2009 wurde die gesamte Fassade des Hauses umfassend mit Steinwolle gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und behaglichen Wohnatmosphäre beiträgt. Zudem wurden in diesem Jahr alle Fenster durch moderne, zweifach verglaste Modelle ersetzt, die für eine zusätzliche Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Besonderer Hinweis zur Besichtigung
Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Verkäufer werden aktuell keine Innenaufnahmen des Hauses veröffentlicht. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck vom Innenraum und der Ausstattung zu verschaffen.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.