Doppelhaushälfte zum kaufen in Kammerstein

… SIE SUCHEN EINE DOPPELHAUSHÄLFTE AUS 2016?

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER VERMIETBAREN DOPPELHAUSHÄLFTE?

… SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER NAHEZU PERFEKTEN UND NEUWERTIGEN DHH?

… SIE SUCHEN EIN ENERGIE-EFFIZENTES HAUS MIT EINEM ENERGIEBEDARF VON NUR 25 KWH BZW. ENERGIEKLASSE A+ ?

… EINE LUFWASSERWÄRMEPUMPE; EINE BELÜFTUNGSANLAGE UND FUSSBODENHEIZUNG SIND IHNEN WICHTIG?

… SIE HABEN EINE FAMILIE MIT EINEM KIND?

… SIE WÜNSCHEN SICH DEN BELIEBTEN STANDORT KAMMERSTEIN MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR?

Dann ist diese neuwertige Doppelhaushälfte aus 2016 auf zwei Wohn-Etagen, mit 99 qm Wohnfläche, mit überdachten Süd-Terrasse, mit einem liebevoll angelegten Garten und mit einer Garage in Kammerstein - 5 km südlich von Schwabach - genau das Richtige für Sie!

Der erste Eindruck wird Sie schon begeistern. Das Haus ist wunderbar südlich ausgerichtet.

Die andere DHH auf der linken Seite wurde eben verkauft. Die Vermessung und Aufteilung der Häuser und Grundstückes ist schon erfolgt. So entstanden neue Flurnummern bzw. zwei Grundstücke für die beiden DHH.

Die rechte Doppelhaushälfte umfasst eine Flurnummer für das Grundstück mit Haus und eine Flurnummer für die Garage mit Stellplatz, in Summe 307 m².

Und für diese Doppelhaushälfte 1 haben Sie nun die tolle Möglichkeit sie zu erwerben!

Der Hauseingang befindet sich auf der rückwertigen Seite im Norden. Der neue Zugang zu Ihrem Grundstück wäre auf der Südseite des Grundstückes.

Auf der Südseite der DHH liegen eine ca. 30 qm große Terrasse, mit einem Freisitz überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Auf der reinen Anliegerstraße kommend sind öffentliche Stellplätze vor dem Grundstück. Zu dieser Doppelhaushälfte 1 gehört die linke Einzelgarage und der Stellplatz vor der Garage.

Beide Doppelhaushälften sind absolut neuwertig und energieeffizient gebaut. Wände aus Porenbeton, Vollwärmeverbundsystem, dreifach verglaste Fenster, Dämmung Dachgeschoss, aber vor allem die Luftwasserwärmepumpe, die Belüftungsanlage und die Fußbodenheizung.

So entstand aus dem ursprünglich konzipierten Energieeffizienzhaus KfW 70 (mit Gas-Heizung) sogar Häuser mit einem Energiebedarf von nur 25 kWh und einer Energieklasse von A+. Ergo haben Sie nur Heizkosten für Heizungsstrom und Warmwasser von nur 100,-€ im Monat.

Die Doppelhaushälfte hat Außenmaße von 7,5 auf 8,4 Meter.

Die DHH sind baurechtlich getrennt, jede DHH hat eine eigene Außenwand und einen eigenen Dachstuhl. Aber auch Strom, Heizung oder Wasser sind getrennt.

Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte um das Sie Ihre Freunde beglückwünschen werden.

Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier finden Sie die perfekte Immobilie!

Hereinspaziert, Sie gelangen im Erdgeschoss in eine Diele mit Platz für Garderoben, in einen Hausanschluss- bzw. Wirtschaftsraum, in ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, in eine Küche mit Einbauküche und in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugängen auf die Terrassen.

Die Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit einer Galerie für Home-Office und zwei Schlafräumen.

Eine Ausschubtreppe führt zum gedämmten Dachboden.

Lassen Sie sich auf das Positivste überraschen!